15 maart 2019| Sinds de invoering van de Woningwet hebben actieve leden van huurdersorganisaties het steeds drukker gekregen. Huurdersorganisaties overleggen sindsdien intensief met corporaties en gemeenten over het lokale woonbeleid.Huurders doen dat als vrijwilliger.

  lees meer...

Vrijwilligersvergoeding

Veel bestuursleden van huurdersorganisaties  zijn veel uren kwijt aan hun rol. De "vrijwilligersvergoeding" van maximaal €1700,- per jaar is een bescheiden mogelijkheid om alle inspanningen van deze mensen te belonen. Het is belangrijk hier goede afspraken over te maken, om achteraf geen gedonder te krijgen. Zo eist corporatie Acantus geld terug van de Huurdersorganisatie Oldambt (HOO) schrijft het Dagblad van het Noorden. Uit het budget dat Acantus beschikbaar stelt zodat de HOO haar werk kan doen, ging een klein bedrag (75 euro per maand) als vrijwilligersvergoeding naar  actieve  bestuursleden. Dat  geld wil de corporatie terug.  'Dit is een illustratie dat sommige corporaties nog niet begrepen hebben dat het beroep dat de Woningwet doet op huurdersorganisaties dermate groot is dat niet meer gesproken kan worden van liefdewerk-oudpapier,' reageert Woonbondconsulent Sylvo Gaastra op de kwestie. De HOO is dan ook niet van plan het bedrag terug te betalen. 'We staan in ons recht.' reageren ze in de krant. 

De Woonbond heeft een brochure uitgebracht over de regels en mogelijkheden bij vergoedingen voor huurderswerk.

 

Bron Nederlandse Woonbond 15 maart 2019.

 

Geplaatst door Geert 19 maart 2019.

18-02-2019| 

De digitale enquëte die we eind 2018 hebben gehouden onder onze huurders, is een succes geworden.

Maar liefst 624 huurders hebben de enquëte ingevuld. Hierin zijn ook bijna evenveel suggesties en opmerkingen gedaan waarmee Samen Eén voorlopig aan de slag kan.

  lees meer...

12 mensen hebben aangegeven interesse te hebben voor een functie in het bestuur. De gesprekken met deze personen lopen inmiddels. Ook hebben 194 huurders aangegeven dat ze graag geïnformeerd willen blijven over de activiteiten van onze organisatie. Wij gaan hen binnenkort onze nieuwe Nieuwsbrief toesturen.

tenslotte hebben zich bijna 70 mensen gemeld die eventueel in aanmerking willen komen voor een activiteit bij hun in de wijk. Denk b.v. aan het zitting nemen in een bewonerscommissie.

Een werkgroep heeft inmiddels een plan van aanpak geproduceerd en in afzienbare tijd zal hier ongetwijfeld beleid uit volgen.

De werkgroep heeft alwel de 3 winnaars van de verloting, die gekoppeld was aan deze enquéte, uit de hoge hoed getoverd.

Het zijn geworden: fam.Koster en Roelofs uit Eerbeek en de fam.Stoel uit Brummen.

Allen van harte gefeliciteerd.

15-02-2019| Urgenda en 170 corporaties deden vandaag een oproep aan het kabinet. Geen heffing, maar energiebesparing en verduurzaming.

  lees meer...

Urgenda wil laten zien dat CO2-reductie wel kan, als de politieke wil er maar is.

 

Niet belasten maar investeren

Samen met 170 corporaties roepen ze het kabinet daarom op de verhuurderheffing, de belasting op sociale huur, te schrappen. Zo kunnen corporaties echt investeren in energiebesparing, zonder dat dit tot onbetaalbare huurprijzen leidt. De overheid voerde zeven jaar geleden de verhuurderheffing in. Die werd met tegenzin gedoogd door de corporaties, omdat er sprake was van een zware recessie. De afspraak dat dit tijdelijk was, is het kabinet echter vergeten. Sterker nog: de belasting wordt steeds hoger en er komen nieuwe bij, zoals de belastingmaatregel ATAD en vennootschapsbelasting. 

 

Betaalbare woonlasten

De Woonbond draagt het initiatief een warm hart toe. Beleidsmedewerker Energie Bastiaan van Perlo: ‘Wij steunen klimaatregelen als dat gepaard gaat met betaalbare woonlasten voor huurders.’  Een eventueel Klimaatakkoord kan ook alleen op steun rekenen van de Woonbond als het mes gaat in de verhuurderheffing, zodat corporaties kunnen investeren zonder de huurprijzen hierbij fors te verhogen. Van Perlo: ‘De woonlasten zijn voor huurders vaak al te hoog. Verduurzaming in de huursector lukt alleen als daar oog voor is. Bij klimaatbeleid met draagvlak moeten we altijd kijken naar een eerlijke verdeling van de lusten en de lasten.’

De Woonbond is medeorganisator van de Eerlijke Klimaatmars in Amsterdam op 10 maart, een demonstratie voor eerlijk én effectief klimaatbeleid.

 

Bron Nederlandse Woonbond 15-02-2019.

 

Geplaatst door Geert 15-02-2019.

 

 

6-2-2019| Bewonersgroepen en sociale ondernemers die woonzorgprojecten voor senioren willen realiseren krijgen de financiering ervan vaak maar moeilijk rond. Een nieuwe stimuleringsregeling van de overheid moet ervoor gaan zorgen dat vernieuwende initiatieven toch van de grond kunnen komen.

  lees meer...

Je woont er zelfstandig, maar wel met buren die naar elkaar omkijken en voor gezelligheid zorgen. Heb je zorg of ondersteuning nodig die buren niet kunnen bieden? Dan zijn professionele zorg- en dienstverleners op afroep beschikbaar. Voor veel huurders op leeftijd klinkt dat aantrekkelijk, omdat met die manier van wonen het verpleeghuis zo lang mogelijk buiten beeld blijft. Alleen de plekken waar je op die manier zelfstandig kunt wonen zijn nog schaars.

 

Volop initiatieven

Initiatieven om dit soort kleinschalige woonvormen te ontwikkelen zijn er wel volop: woonzorgcoöperaties voor en door ouderen, hofjes speciaal voor vijftigplussers,  hofjes waar juist met meer generaties wordt samengewoond, varianten op seniorenwoongroepen en Centraal Wonenprojecten, en initiatieven om bijvoorbeeld voormalige schoolgebouwen of verzorgingstehuizen te transformeren tot appartementencomplexen met een aantal gemeenschappelijke voorzieningen. Maar in de praktijk blijkt het lastig om financiering te regelen voor nieuwe wooninitiatieven waar ook senioren met een bescheiden inkomen kunnen huren. Banken, pensioenfondsen en investeerders zijn huiverig om daar geld in te steken.

 

Stimuleringsregeling

Dit voorjaar start het Rijk daarom met een stimuleringsregeling om de financiering van dit type ‘nieuwe’ vormen van wonen en zorg vlot te trekken en ook toegankelijk te maken voor mensen met een laag inkomen of een bescheiden middeninkomen.

 

Vernieuwende woonvormen

De stimuleringsregeling is speciaal bedoeld voor innovatieve woonvormen die zorg, ondersteuning en een vorm van gemeenschappelijk wonen combineren. Of, zoals in het nieuwsbericht van de overheid (externe link) staat: ‘voor kleinschalige en geclusterde woonzorg-arrangementen voor mensen met laag- of middeninkomen met levensloopbestendige of gemakkelijk aanpasbare woningen.’

 

Subsidie voor start, borgstelling voor lening

De regeling komt erop neer dat initiatiefnemers straks een subsidie kunnen aanvragen voor de initiatieffase van een project, zodat de haalbaarheid van nieuwe projecten serieus onderzocht kan worden. En dat de overheid in de latere fase van een project borg kan staan voor leningen. Op die manier wordt het makkelijker om financiers toch over de streep te trekken. Verdere details over de stimuleringsregeling worden dit voorjaar bekend gemaakt.

 

Bron Nederlandse Woonbond 5-2-2019.

 

Geplaatst door Geert op 6-2-2019.

12-12-2018|Huurders hebben bovengemiddeld veel moeite om rond te komen. Dat blijkt uit recent onderzoek van het NIBUD.

  lees meer...

Vergeleken met voorgaande jaren komen  minder mensen met moeite rond. In 2015 was dit 45% van de mensen, nu nog 38% van de mensen. Huurders springen daar bovenuit. Maar liefst 53% van de huurders heeft moeite rond te komen. Bij huiseigenaren ligt dit percentage beduidend lager, op 26%. De Woonbond pleit dan ook al enige tijd voor het verlagen van woonlasten van huurders.

 

Stijgende lasten

Als reden voor de financiële problemen geven de meeste mensen (40%) aan dat het inkomen gelijk is gebleven terwijl de uitgaven zijn gestegen. Ook wijzen veel mensen (37%) op te hoge vaste lasten.

 

Rekeningen niet op tijd kunnen betalen

Van de respondenten kan 32% rekeningen niet altijd op tijd betalen. De groep huishoudens die de huur of hypotheek wel eens te laat betaalt groeide van 12 procent in 2012 naar 19 procent in 2018. Het deel dat wel eens te laat is met het betalen van de energierekening steeg in dezelfde periode van 17% naar 19%.

 

Bron Nederlandse Woonbond 12-12-2018

 

Geplaatst door Geert 12-12-2018.