 |
|
|
|
|
|
|
|
| |
Actueel
|
Hieronder vind u de actuele berichten |
|
|
Corporaties van Vernieuwde Stad komen met winstwaarschuwing.
|
29-07-2019|
De 27 woningcorporaties die zijn aangesloten bij het samenwerkingsverband De Vernieuwde Stad zijn niet in staat hun woningvoorraad uit te breiden, ondanks de verhoging van hun investeringen van 2,9 naar 4 miljard. De verhuurderheffing en de sterk gestegen bouwkosten zijn de grote boosdoeners.
lees meer...
Deze ‘winstwaarschuwing’ gaf De Vernieuwde Stad onlangs af bij het verschijnen van haar Stadscahier ‘Investeren in de Woningmarkt’. De investeringen in nieuwbouw en woningverbetering stijgen van 2,9 miljard in 2018 naar 4 miljard per jaar in de periode t/m 2023.
Woningvoorraad groeit niet
Van deze 4 miljard gaat 2,45 mld naar woningverbetering en 1,55 mld naar nieuwbouw. De nieuwbouwproductie stijgt van 4.800 naar 10.000 woningen per jaar. Door verkoop en sloop groeit de netto woningvoorraad echter niet. Dat is gezien het ernstige woningtekort in de randstad wel noodzakelijk. In 2030 zullen er naar schatting nog 200.000 woningen te weinig zijn.
In 2023 helft van woningen label B
Ruim 60% van de investeringen gaat naar kwaliteitsverbetering van de bestaande woningen. Met een jaarlijkse investering van ruim 2,5 miljard kunnen in vijf jaar tijd een kwart miljoen woningen worden verbeterd en verduurzaamd. Het aandeel woningen met (minimaal) energielabel B neemt daardoor toe tot 49% in 2023.
3 tot 4 maanden huur naar belastingen
De investeringsruimte van corporaties wordt echter ernstig beperkt door de verhuurderheffing en andere belastingen, die samen goed zijn voor 3 tot 4 maanden huur. Wat ook niet helpt zijn de sterk gestegen bouwkosten. De laatste drie jaar namen die toe met ruim 30%.
27 corporaties en 40% woningvoorraad
De 27 corporaties van De Vernieuwde Stad bezitten in totaal 40% van alle 2,3 miljoen sociale huurwoningen. De Vernieuwde Stad wisselt kennis en ervaring uit en doet onderzoek. Nagenoeg alle grote randstedelijke corporaties zijn lid van De Vernieuwde Stad.
Bron Nederlandse Woonbond 29-07-2019.
Geplaatst door Geert 30-07-2019.
|
|
|
Meer meldingen oplichting woningzoekenden.
|
22-7-2019| In Eindhoven zijn maar liefst twintig woningzoekenden opgelicht. Zij betaalden 1500,- euro om een woning te bemachtigen, terwijl de woning helemaal niet te huur was en de vrouw in kwestie niet de verhuurder was. lees meer...
De woningzoekenden hebben aangifte gedaan bij de politie. De Fraudehelpdesk ziet een stijging van het aantal meldingen, blijkt in een uitzending van Editie.nl (externe link).
Stijgend aantal meldingen Fraudehelpdesk
Er is krapte op de huurmarkt, en helaas proberen mensen daar een slaatje uit te slaan. De Fraudehelpdesk ziet het aantal meldingen over nephuurwoningen dan ook toenemen. In 2017 waren er nog 116 meldingen van oplichting, in 2018 waren dat er 219 en dit jaar staat de teller nu al op 193 meldingen.
Tips tegen oplichting
De Woonbond heeft in de uitzending van Editie.NL enkele tips op een rijtje gezet om te voorkomen dat je wordt opgelicht. Lees ze terug in ons webartikel ‘Laat je niet oplichten bij het zoeken naar woonruimte’. In Eindhoven beschikte de oplichtster zelfs over de sleutels, en ze kon dus zelfs een rondleiding geven door de woning. Het is dus ook niet zo vreemd dat zo veel mensen dachten hier met legitiem aanbod te maken te hebben. Gelukkig deden ze wel aangifte. Inmiddels is er een verdachte gearresteerd. De politie doet nu verder onderzoek.
Bron Nederlandse Woonbond.
Geplaatst door Geert 23-07-2019
|
|
|
Huurders maken zich zorgen om middeninkomens.
|
19-07-2019|
Het regent reacties op het wetsvoorstel waarmee het Kabinet de inkomensgrenzen voor sociale huur wil verlagen en hogere inkomensafhankelijke huurverhogingen wil doorvoeren. Huurders waarschuwen dat middeninkomens hiermee nog verder in de knel komen op de woningmarkt.
lees meer...
Huurders kunnen nog tot 7 augustus op het wetsvoorstel reageren via de openbare internetconsultatie (externe link). Lees hier meer over de plannen van het kabinet.
Middeninkomens tussen wal en schip
‘Veel alleenstaanden vallen nu al tussen wal en schip, omdat hun inkomen te laag is voor de vrije sector of een hypotheek. Waarom dan de inkomensgrens nog verder verlagen? Waarom worden huurders steeds meer opgejaagd om zo duur mogelijk te gaan wonen in een tijd waarin geen enkel inkomen zeker is?’ schrijft een Rotterdamse huurder. Anne-lies Eijkmans uit Maarn schrijft dat bij de huidige grenzen middeninkomens al nergens terecht kunnen op de woningmarkt. ‘Komen niet in aanmerking voor sociale woningbouw, omdat we precies € 500,- per jaar te veel inkomen hebben. Komen ook niet in aanmerking voor de vrije sector omdat we hier een te laag inkomen voor hebben. M.i. kijkt de overheid hier niet naar.’ ‘De inkomensgrens moet juist omhoog om corporatiewijken gemengd en toegankelijk te houden voor ieder inkomen,’ vindt W Smid uit Hoorn.
Hogere huurstijgingen
Daarnaast maken huurders zich druk om de hoge huurstijgingen die het wetsvoorstel mogelijk maakt voor iets hogere middeninkomens. ‘Ik ben gehecht aan mijn plekje en kan niet meer kopen. Heel erg als dit doorgaat,’ schrijft M de Vries uit Hoorn. Ook steekt het veel huurders dat er wel gesproken wordt over hogere huurstijgingen, terwijl er in het wetsvoorstel niets gebeurt aan de verhuurderheffing. Zo schrijft Van der Meene uit Amsterdam: ‘Waarom wordt in het wetsvoorstel gesteld dat door hogere huur de verhuurders weer kunnen investeren in prijs-kwaliteit, terwijl in het wetsvoorstel niet wordt gerept over de verhuurderheffing, een extra belasting voor huurders, waardoor corporaties al 7 jaar een groot deel van het huurgeld moeten doorsluizen naar de schatkist? Dat geld moet worden gebruikt voor nieuwbouw en verbetering. En ook om weer een beschaafde huursector te krijgen in goede en vitale buurten met kansen om te groeien. De verhuurderheffing moet van tafel!’
Bron Nederlandse Woonbond 19 juli 2019.
Geplaatst door Geert 19 juli 2019.
|
|
|
|
|
|
Stichting Huurdersbelangen Samen Eén
Kruisenkstraat 41
6971 BB Brummen
Telefoon (0575) 474 927
E-mail: info@samen-een.nl
|
Beemte Broekland | Beekbergen | Eerbeek | Hall | Hoenderloo | Hoog Soeren | Klarenbeek | Laag Soeren
Lieren | Loenen | Oosterhuizen | Uddel | Wenum Wiesel | Brummen | Leuvenheim | Empe | Oeken |
|
© Copyright 2015, Stichting Huurdersbelangen Samen Eén. | Webdesign door MELEXON Technologies. |
| |
|
|
|
