Wij konden in 2019 5 nieuwe bestuursleden benoemen maar na enkele maanden hadden 2 leden het al voor gezien en gaven aan te stoppen. Deze nieuwe bestuursleden kwamen voort uit een enquête die de Woonbond voor Samen Eén heeft gehouden en waarbij mooie resultaten uitkwamen. Ook van Wim Borg adviseur duurzaamheid hebben we in oktober afscheid van genomen, het rendement was te mager.
Ook de voorzitter John Schuurman stopte in juli omdat zijn gezondheid hem in de steek liet.
Na een ronde onder de bestuursleden heeft Daan Wiegel zich bereid verklaard om dit stokje over te nemen.
Van Nathalie van der Kolk adviseur van de Ned. Woonbond hebben we afscheid van moeten nemen ze is nu wat gaan doen bij de Gemeente Zeist en is Maarten Groen terug gekomen die in het verleden onze adviseur was.
Contacten met de gemeenten Apeldoorn, Brummen en Rheden.
Ook in 2019 is Samen Eén betrokken geweest bij alle overlegsituaties met de Gemeente Rheden, Brummen en Apeldoorn over de Woonvisie, de prestaties die de Corporatie moet leveren en over het bod dat de Corporatie moet uitbrengen aan de Gemeentes. Het aantal vergaderingen en bijeenkomsten is daardoor fors toegenomen en Samen Eén wordt veel meer dan voorheen betrokken bij de besluitvorming. Daardoor kan de Samen Eén meer invloed uitoefenen op het beleid, zowel van de gemeente als van de woningcorporatie.
Door de hogere werkdruk heeft Samen Eén besloten de taken meer te verdelen. 2 bestuursleden nemen deel aan het tripartiteoverleg met de gemeente Brummen en 2 bestuursleden nemen deel aan het tripartiteoverleg in de gemeente Apeldoorn en een bestuurslid neemt deel aan het tripartiteoverleg met Rheden.
Adviezen:
Samen Eén heeft in 2019 zes adviezen uitgebracht:
1e Samen Eén heeft positief geadviseerd over de huurverhoging in 2019.
2e Samen Eén heeft positief geadviseerd over het advies ZAV (zelf aangebrachte voorzieningen) en het Sociaal Statuut.
3e Positief advies uitgebracht over het openhouden van het kantoor in Brummen. In eerste instantie waren we het niet eens met Veluwonen om het kantoor te sluiten maar door statistieken bij te houden bleek dat het niet haalbaar meer is om voor een paar mensen het kantoor (Plein 5) open te houden. Afgesproken is nu dat als de huurder dat wil men op bezoek gaat bij de huurder en dat kan zowel overdag of ’s avonds.
4e Ook is de nieuwe Samenwerkingsovereenkomst met Veluwonen vastgesteld en gezamenlijk ondertekend.
5e Over de zonnepanelen hebben we ook een positief advies uitgebracht waarbij Heleen de Boer zicht daarmee bezig hield.
6e Over het Glas en Servicefonds hoefden we geen advies te geven deze werd ongewijzigd vastgesteld.
7e Ook hebben een positief advies uitgebracht bij “Een Bedrijf aan Huis”.
8e Positief advies uitgebracht over parkeerplaatsen en garages.
9e Positief advies uitgebracht over KLAC.
Het sociaal statuut regelt alle rechten en plichten van de huurder en de verhuurder bij sloop, groot onderhoud en renovatie in meerdere onderhandelingen met VSW is een sociaal statuut tot stand gekomen.
Samen Eén is hier heel blij mee. Door vasthoudend te zijn en goed te onderhandelen samen met De Samenwerking is dit succesvol afgerond.
Ook over het ZAV is stevig onderhandeld. Op zowel het Sociaal Statuut als op het ZAV is nu positief geadviseerd.
Studiedagen en symposia
Het bestuur van Samen Eén is naar diverse studiedagen en bijeenkomsten van de Woonbond geweest. Samen Eén nam deel aan de Provinciale vergaderingen van de Woonbond in Arnhem met een afvaardiging van 2 personen. In 2019 kwam de communicatie met de achterban aan bod, hoe betrek je de huurders bij het werk van de huurdersorganisatie? Ook bijeenkomsten over duurzaamheid en het Energiecafé werden door bestuursleden van Samen Eén bezocht. Ook zijn we dit jaar gestart met de cursus Een Stap Vooruit van de Woonbond. Wij zijn ook bij de bijeenkomst Wonen en Zorg geweest.
We hebben meegewerkt aan het Visitatieonderzoek van Veluwonen.
Wij hebben ons veel laten informeren door Veluwonen over de toekomst van de Eerbeekse Enk, en enkele projecten die op kaart staan om daar in de toekomst wat mee te gaan doen en Laag Soeren.
Ook waren wij bij de start van de bouw van de Kloosterstraat
Ook hebben we meegewerkt aan het Visitatieonderzoek van Veluwonen.
De commissie Duurzaam is in Zutphen geweest en hebben het daar over de wijk van de Toekomst gehad daarna zijn ze bij Energietafel Warmte geweest.
In Beekbergen waren we bij het thema samen werken aan Vitale wijken.
Vragen en problemen van huurders:
Er zijn in 2019 ook weer diverse vragen en problemen van huurders bij Samen Eén terecht gekomen. Het betrof meestal huurders die zich onvoldoende gehoord hebben gevoeld door Veluwonen of waarbij niet adequaat of te traag is gereageerd. In de meeste gevallen is het gelukt om in goede harmonie het probleem op te lossen. Zo nodig brengt een bestuurslid van Samen Eén een bezoek aan de huurder. Wij willen er nogmaals op wijzen dat wij geen klachtenbureau zijn en dat de huurder dit schriftelijk moeten melden bij Veluwonen. Soms is het dan ook verstandig Samen Eén daar ook een berichtje van te doen zodat we weten wat er speelt.
De website
De website wordt regelmatig bijgehouden door een vast bestuurslid, de heer Geert van den Hoogen. Alle nieuwe ontwikkelingen die voor de huurders van belang zijn komen op de website. Heleen de Boer heeft aangegeven zich ook te willen bezig houden met de website.
Overige activiteiten
Samen Eén heeft zich in 2019 ook hard gemaakt voor meer aandacht voor de woonquote. De woonquote bestaat uit de totale woonlasten van de huurder, dus huur, energiekosten en gemeentelijke belastingen. De woonquote is vaak heel hoog voor huurders met een smalle beurs, soms meer dat 30%. De Samen Eén is van mening dat de woonquote niet boven de 30% mag zijn. Is dit wel het geval dan is er een verhoogd risico op financiële problemen. Omdat de goedkope wat oudere woningen vaak slecht zijn geïsoleerd zijn de energiekosten vaak hoog waardoor de woonquote toch hoog uitvalt, ondanks de lage huur en de eventuele huurtoeslag.
Plannen voor 2020
We laten ons in 2020 weer adviseren door de adviseur van de Woonbond zodat de nieuwe bestuursleden de juiste informatie krijgen en het ook voor hun begrijpelijk wordt.
Samen Eén gaat in 2020 zich meer inzetten op meer communicatie met de huurders.. We gaan zoeken naar mogelijkheden om de huurders meer te betrekken. Tot nu toe is dat onvoldoende gelukt. We krijgen hierbij advies van de Woonbond.
Zoals dat nu eruit ziet zullen we naar de huurders gaan door jaarbijeenkomsten te organiseren.
De speerpunten van Samen Eén: Betaalbaarheid, duurzaamheid, bereikbaarheid en leefbaarheid zijn nog steeds volledig van toepassing. Ook de leefbaarheid van de wijken verdient veel aandacht. Door het passend toewijzing neemt de diversiteit in de wijken af waardoor soms een concentratie van probleemsituaties ontstaat. Samen Eén pleit er dan ook voor om gelijkvormigheid in de wijken tegen te gaan zodat er meer variatie is.
In 2020 zullen 5 bestuursleden de cursus Volkshuisvesting volgen in Zwolle, gegeven door de Nederlandse Woonbond.
Ook zullen wij in 2020 weer met De Samenwerking, dat is de overkoepelende organisatie van de 4 Apeldoornse Huurdersorganisaties waarbij wij samen de prestatieafspraken doen voor de Gemeente Apeldoorn.
Ook hebben we weer de prestatieafspraken met de Gemeente Rheden en Gemeente Brummen. Ook Stap Vooruit van de Woonbond zal een vervolgd krijgen.
Ook zullen we weer aanwezig zijn bij de Provinciale vergaderingen van de Woonbond.
Duurzaamheid blijft een aandachtspunt, Samen Eén hoopt dat de overheid de corporaties faciliteert om de klimaatdoelstellingen te behalen. Er is al veel gebeurd maar nog niet genoeg.
Wij hopen dat ook in 2020 de goede samenwerking met Veluwonen wordt gecontinueerd.
Geplaatst door Geert 20 mei 2020.
